토지대장은 토지의 소재지, 지번, 소유자 등을 나타낸 문서입니다. 이런 토지대장을 인터넷에서 손쉽게 무료로 발급받을 수 있는데요. 이번 글을 통해 토지대장을 인터넷으로 무료 열람하는 방법과 토지대장에 기재되어 있는 항목별 의미에 대해서 알아보겠습니다.
목차
토지대장 인터넷 열람 방법
우선 토지대장을 발급받으려면 정부 24라는 홈페이지에 접속해야 합니다. 정부 24는 대한민국 국가에서 운영하는 홈페이지로 토지대장은 물론 각종 서류를 손쉽게 발급받을 수 있는 편리한 사이트입니다. 이제 토지대장을 발급받으러 가보겠습니다.
정부 24 접속
아래 정부 24 정부 24 링크를 클릭하시면 정부 24 홈페이지로 이동하게 됩니다.
정부 24 홈페이지에 접속하게 되면 위와 같은 화면이 보이게 됩니다. 붉은색 박스처럼 검색란에 토지대장을 입력하신 후 엔터를 눌러주시거나 돋보기 모양을 클릭해 주세요. 검색이 어려우신 분들은 아래 링크를 클릭하면 토지대장 발급 화면으로 바로 넘어가게 됩니다.
토지대장(임야) 대장 발급
토지대장을 검색하시면 위와 같은 화면이 나오게 됩니다. 그중에서 토지(임야) 대장열람의 발급버튼을 클릭해 주세요.
로그인
열람 버튼을 누르게 되면 로그인하라는 새창이 나오게 됩니다. 회원 신청하기 버튼을 누르신 후 공동, 금융 인증서가 PC에 등록되어 있다면 인증서 로그인을 통해 로그인하시면 됩니다. 하지만 인증서가 없다면 간편 인증을 이용하여 로그인하셔도 무방합니다. 간편 인증에는 카카오 로그인이 있기 때문에 손쉽게 로그인이 가능합니다.
저도 간편 인증을 통해서 로그인을 하였는데요. 인증서는 PC로 옮겨야 하는 번거로움이 있기 때문에 간편 인증을 통해서 로그인하시는 것을 추천드립니다.
토지대장 열람 신청
로그인까지 하셨다면 위와 같은 화면이 나오게 되는데요. 상단에 토지(임야) 대장열람 버튼을 누른 신 다음에 열람하실 대상토지 소재지를 입력하신 후 민원신청하기 버튼을 눌러주세요.
토지대장 열람하기
민원신청하기를 하셨다면 토지대장을 열람할 수 있게 되는데요. 처리완료 아래에 열람문서를 클릭하시면 신청하신 토지대장을 열람하실 수 있습니다.
토지 대장 문서에서 인쇄하기 버튼을 누르시면 PDF 파일로도 변환이 가능하여 전자문서로 남길 수 있습니다. PDF 파일로 변환하면 인쇄도 가능하고 메일 전송도 가능하기 때문에 PDF 파일로 저장해 두시면 용이합니다.
토지대장 보는 방법
토지 대장을 열람하는 방법까지 알아보았습니다. 그렇다면 토지 대장은 어떻게 보아야 하는 걸까요? 토지 대장에 나오는 항목별 의미가 무엇인지 알아보겠습니다.
고유번호, 토지소재, 지번
왼쪽 상단에 있는 고유번호는 각 토지에 붙이는 번호표 같은 거라고 생각하시면 됩니다. 토지소재와 지번은 해당 토지의 주소를 나타냅니다.
지목, 변동일자와 원인
지목은 해당 토지의 용도로 그 목적에 따라 종류를 구별해 놓은 것을 말하는데요. 지목의 종류는 총 28개로 구별하고 있습니다. 위 토지대장에서는 "대"라고 적혀있는 것을 볼 수 있습니다. "대"는 건축물, 사무실 등 건물이 있는 토지를 뜻합니다.
△지목 종류
전, 답, 과수원, 목장용지, 임야, 광천지, 염전, 대, 공장용지, 학교용지, 주차장, 주유소용지, 창고용지, 도로, 철도용지, 제방, 하천, 구거, 유지, 양어장, 수도용지, 공원, 체육용지, 유원지, 종교용지, 사적지, 묘지, 잡종지
지목의 종류와 뜻을 알고 싶으신 분들은 아래 링크를 클릭하시면 자세하게 살펴볼 수 있습니다.
지목의구분 - 생활정보
지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분하여 지적공부에 등혹한 것을 말합니다. 지목의 종류 지목은 전ㆍ답ㆍ과수원ㆍ목장용지ㆍ임야ㆍ광천지ㆍ염전ㆍ대(垈)ㆍ공장용지ㆍ학교
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변동일자와 원인은 토지 소유자 변동과 그 원인에 대하여 기록한 것입니다. 등기부 기준으로 작성된 내용이며 혹여나 등기부 등본과 토지대장에 소유자가 일치하지 않는다면 등기부 등본에 기재된 내용을 우선시합니다.
토지등급, 개별공시가
토지등급은 옛날 세금을 측정하기 위해서 해당 토지의 등급을 선정하였습니다. 하지만 90년도 초반부터는 개별공시가가 정해지면서 토지등급을 활용하지 않게 되었습니다.
개별공시가는 예전 등급으로 세금을 측정했던 것을 금액으로 바꾸어 양도소득세, 지방세, 상속세, 취득세 등 세금의 기준을 정하는 용도로 사용되고 있습니다.
마치며
이번 글에서는 토지대장 무료 열람 방법과 각 항목별로 뜻하는 의미에 대해서 알아보았습니다. 토지대장을 열람하기 위해동사무소를 방문하셨던 분들은 이번 글을 통해서 인터넷으로 무료로 손쉽게 발급받아 수고를 덜으셨으면 좋겠습니다. 또한 보통 부동산 거래 시 등기부등본은 많이 확인하지만 토지대장까지 확인하는 경우는 드문 것 같습니다. 최근에는 등기부와 토지대장의 소유자가 불일치하는 경우가 드물지만 혹시나 하는 마음으로 한번 확인해 보시는 게 안전할 것 같습니다.
