부동산이 실제로 어느 정도 가격으로 거래가 되는지 궁금하셨죠? 요즘에는 인터넷을 통해서 손쉽게 알아볼 수 있는데요. 이번 글에서는 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대해서 알아보고자 합니다.
목차
부동산 실거래가 조회 방법
국토교통부가 손쉽게 실거래가를 조회할 수 있도록 홈페이지를 만들었는데요. 그럼 바로 부동산 실거래가 조회에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 우선 아래 국토부 실거래가 조회 링크를 클릭해 주세요.
국토교통부 실거래가 공개시스템 (molit.go.kr)
국토교통부 실거래가 공개시스템
rt.molit.go.kr
국토부 홈페이지 접속
위 링크를 클릭하시면 위와 같은 홈페이지로 접속하게 됩니다. 국토부 홈페이지에서는 아파트는 물론 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등의 실거래가를 확인할 수 있으며 주택 매매거래량 추이와 전월세거래량 추이 그래프를 한눈에 볼 수 있습니다. 저는 예시로 아파트를 클릭하여 실거래가를 확인해 보도록 하겠습니다.
아파트 실거래가 조회
아파트를 클릭하면 위와 같은 화면이 나오게 됩니다. 이곳에서는 조회하고 싶은 년도와 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 주소를 입력하면 원하는 곳의 실거래가를 확인해 볼 수 있습니다.
저는 임의로 서울 강남 개포동 우성아파트를 조회해 보았습니다. 위와 같이 원하는 아파트를 조회하면 마지막으로 거래된 매매가와 전월세 실거래가를 확인해 볼 수 있으며 차트를 통해서 가격 변화를 한눈에 알아볼 수 있습니다.
부동산 실거래가, 호가, 시세의 차이
앞서 부동산 실거래가 조회를 알아보았습니다. 이번에는 실거래가, 호가, 시세란 무엇인지 알아보고자 합니다. 부동산 실거래가는 말 그대로 부동산 매수자와 매도자가 실제로 거래한 가격을 뜻합니다.
실거래가는 부동산 호가와는 차이가 있는데요. 부동산 호가는 매도자가 희망하는 금액을 뜻하며 실제로 거래된 가격은 아닙니다. 예를 들어 A라는 아파트를 매도자가 10억에 제시하면 이것을 호가라고 하며 매수자와 매도자가 협의를 통하여 9억에 거래하였다면 이 거래가를 실거래가라고 합니다.
부동산 시세 또한 실거래가와는 다릅니다. 부동산 시세는 부동산의 거래 평균가격을 나타내므로 실거래가와 차이가 있을 수 있습니다. 시세는 거래량, 정부 정책, 미래 동향 등을 반영하여 측정됩니다.
△부동산 실거래가
- 매수자와 매도자가 실제로 거래한 가격
△부동산 호가
- 매도자가 시장에 제시하는 가격
△부동산 시세
- 시장에서의 부동산 평균 가격
마치며
이번 글에서는 국토부를 이용하여 부동산 실거래가를 확인하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 최근에는 부동산 거래량이 급격히 감소하였다는 소식을 많이 접하게 되는 것 같습니다. 아무래도 최근 높아진 금리가 큰 영향인 것 같습니다. 부동산 시장도 열기가 가득할 때 보다 지금처럼 차가운 시기에 투자할 매물을 공부하고 찾는다면 좋은 결과가 있을 것이라고 생각합니다.
